Description
La SAHLMAS (Société Anonyme d’Habitation à Loyer Modéré pour l’Action Sociale) porte le projet de création d’un ensemble immobilier sur le site de l’actuelle résidence Rinck, dans le 2ème arrondissement de Lyon, et comprenant la relocalisation des locaux du siège du CCAS de la Ville de Lyon, actuellement situé dans le 7ème arrondissement. La relocalisation de l’antenne du 2ème du CCAS (Centre Communal d’Action Social) ; l’extension de l’EHPA (Etablissement d’Hébergement pour les Personnes Agées) Rinck géré par le CCAS ; et la construction d’une résidence pour étudiants, gérée par le CROUS. Le site d’implantation du projet est situé dans le périmètre de la ZAC Confluence.
Le point commun avec notre opération concerne la création de logements dans un équipement dont la vocation initiale était différente. Il est vrai que les références de logement résidentiel sont assez rares pour les programmistes puisque ce sont des fonctions assez simples (accueil, salon, cuisine, chambres, sanitaires et salle de bain) que les Maîtrises d’Oeuvre savent très bien gérer. La grande majorité des opérations de construction de logement se passent donc des services de programmation.
Nous avons néanmoins une certaine expérience dans ce type d’équipement, et sommes appuyés par l’équipe d’Adéquation, experte en stratégie immobilière, pour définir quels seront les types de biens à programmer en relation avec un contexte territorial et un marché spécifique, et la nature de la gestion de ces biens (location, vente, etc.)
